失敗しない注文住宅を入手するには、大きく3つの内容があり、それは、クライアント側の取り組み方、設計士の見極め方、施工業者の見極め方になります。まず、クライアント側に関しては、依頼をする上においてあまり多くの情報を取過ぎないことが大切です。ほとんどの情報は、実際に自分の生活と重なる部分が少なく、特に、理想が先行することになるこも多くなり、予算の面やプランを作成する上においてもまとまりのないものにつながりやすくなります。基本の方針を掲げた場合にはあまりぶれることなく、打合せを利用して詰めていくことが大切です。
設計士に関しては、押しつけが強い場合には好ましいとは言えませんが、専門的な知識をしっかりと持ってい設計士の場合には、たとえば、家具１つにとっても設置した状態を判断することができ、また、家事などに関しても細かな動線に対して考慮をしています。そのために、コストをかけずに空間設計を行なってくれます。注文住宅で設計を最初に持ってくる場合には設計士の特徴をよく判断して選ぶ必要があります。また、設計積算をしっかりと行ってくれ、できるならば模型等で打合せを進めてれることも大切な内容となります。
現在はパソコン等でのプレゼンが多く用いられていますが、簡単なものでも模型の方が実際の建物を把握しやすく、特に女性などでは一番分かりやすい表現方法となります。施工業者に関しては、しっかりとした見積の提出を行えることと、保証関係がしっかりしていることあげることができます。業者の中にはクライアントが理解できない表現や、一式の形式を行なっている業者も存在し、そのような場合には内容がわからないままに契約をしてしまうことがあるために注意が必要となります。注文住宅を依頼する場合には、そこでの施工精度や仕上の能力の有無が大前提となります。
それを踏まえて他の項目に関して判断をすることが重要になります。